Sobrado à venda em Maringá, Jardim Imperial II, com 4 quartos, com 265 m²

Se você tem imóvel para permuta e busca um ativo forte, rentável e estratégico, pare de procurar. Este é o tipo de oportunidade que não fica disponível por muito tempo no mercado.

Estamos falando de um IMÓVEL COMPLETO PARA MORAR E FATURAR NO MESMO ENDEREÇO, algo raro, altamente valorizado e extremamente disputado.

🔥 COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL

🏢 PRÉDIO COMERCIAL – 110 m² (RENDA IMEDIATA)

• Salão térreo com 3 ambientes + banheiro
  ✔ Divisórias em blindex de alto padrão
  ✔ Já locado para clínica de fisioterapia
  ✔ Renda atual: R$ 1.600/mês (

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• Segundo andar com recepção + 5 ambientes + lavabo
  ✔ Blindex alto padrão
  ✔ Atualmente uso próprio
  ✔ Potencial de locação: R$ 2.500/mês

👉 Ou seja: imóvel já gera renda e pode gerar ainda mais.

🏠 CASA RESIDENCIAL – 160 m² (ALTO PADRÃO)

• 4 quartos sendo : 3 suítes + 1 quarto

• Sala de estar

• Sala de TV isolada

• Cozinha planejada com armários

• Lavanderia

• Jardim com área gourmet + lavabo
  ✔ Espaço para aproximadamente 15 pessoas
  ✔ Ideal para lazer, família e recepções especiais

• ✔ Potencial de locação: R$ 4.500/mês

📐 DETALHES QUE FAZEM DIFERENÇA

• Terreno: 300 m²

• Garagem para 4 carros grandes ou até 5 pequenos

• Porcelanato novo em todo o imóvel

• Pintura geral em andamento

• Entrega com pintura nova

• Imóvel pronto para uso e valorização imediata

🚀 PERFIL IDEAL

Este imóvel é perfeito para quem:

• Quer morar bem e trabalhar no mesmo local

• Busca renda passiva + patrimônio sólido.